三亚美丽之冠被拍卖是最终归宿吗?
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  • 三亚美丽之冠被拍卖是最终归宿吗?
     


    三亚美丽之冠会展中心


      南国都市报(宗兆宣、孙嘉夏)报道:
      
      它因“美”而生,因美而名,如今却风光不再面临被卖命运。它的命运,牵扯的不止是三亚市民的心。
      
      近日,三亚市国土环境资源局发布公告,准备于5月29日,对三亚市美丽之冠会展中心二期国有土地使用权与美丽之冠会展中心场馆(一期)资产捆绑公开拍卖出让。这顿时吸引了无数人的眼球。作为曾经举办过三届世界小姐总决赛等重大赛事的美丽之冠,为何会沦落到被公开拍卖的尴尬境地?而一旦竞拍成功,作为三亚地标性建筑的美丽之冠又将作何用途?记者今天了解到,目前还没有一家公司参与竞拍。5月29日的拍卖会能否成功举办?我们拭目以待。
      
      尴尬:一年有360天在空闲
      
      作为世界上第一座专门为举办世界小姐总决赛而建造的美丽之冠,曾经连续举办过53、54、55三届世界小姐总决赛,新丝路模特总决赛,第14届中国电影金鸡百花电影节,2007世界先生总决赛等重大活动。但不为人知的是,美丽之冠长期面临着入不敷出的尴尬状况。
      
       2003年4月23日,为了迎接在三亚举办的53届世界小姐总决赛,美丽之冠正式开工建设,这是世界上第一座专门为世界小姐总决赛而建造的场馆,更成为了三亚地标性建筑。
      
      美丽之冠取意三亚山水边的奇葩、南海岸上璀璨的珍珠、嵌在三亚花环上的星星。主体采用钢索膜结构,外形则为世界先进水平的索穹顶结构。
      
      整个项目占地15万多平方米,原本设计分二期实施。一期工程为会展中心主体建筑、露天下沉式广场、休闲长廊地带、热带风情园林区等设施;二期工程为游艇码头、人工湖中的仙葩岛以及高级商务休闲俱乐部等。作为三亚市目前唯一的大型文化会展中心,美丽之冠可以承办各类文化演出、大型会议和商务会展业务,集休闲娱乐、文化演出、商务会展于一体。但到目前为止,二期项目还尚未建造。
      
      据有关负责人介绍,虽然在美丽之冠举办过世界级的重大赛事,表面看起来很风光,但由于接待赛事的量太小,美丽之冠一直面临着入不敷出的问题。
      
      除了举办过这些大赛事外,美丽之冠几乎接不到其它的活动,一年365天几乎有360天在空闲着。就拿2007年来说,除了举办过三亚城市名片评选晚会和世界先生总决赛以外,美丽之冠只接到了一个眼镜公司评选模特的一天活动,其余的时间都是空着的。花费1.22亿的工程长期空闲着这本身就是一种浪费,而且平时还要支付保安员、保洁员、管理人员的工资,这些花费每个月都要3万元以上,美丽之冠面临着长期亏损的状况。
      
      目击:美丽之冠被杂草垃圾包围
      
      记者15日下午来到了位于三亚新风路和凤凰路交界处的美丽之冠。只见大门口冷冷清清,和周围道路车水马龙的景象极不协调。门口的保安拦住了记者,不让记者入内。记者说明缘由后,他表示要请示负责人。而一位自称目前负责管理美丽之冠的黄队长在电话中告诉记者,目前上级领导要求,谁都不许进入。记者和其几番交涉无果,只好放弃了进入美丽之冠的打算。
      
      记者在门口看到,美丽之冠有几个工作人员正在搬运桌椅板凳等物,显得十分繁忙。美丽之冠附近杂草丛生,垃圾遍地。记者在美丽之冠周围看到,有的地方杂草都长到了一人高,有的原本的绿化已被破坏殆尽,甚至被人为走出了一条条土路,原本用来进行隔离的栅栏等早已不翼而飞。地上则遍布着垃圾无人清扫,附近居民丢弃的袋装的生活垃圾、吃剩下的椰子壳、各种杂物随处可见,在地上一堆一堆的十分醒目。记者刚一走进,就闻到了一股恶臭。
      
      一位路过的市民张先生在得知美丽之冠即将被拍卖后,惊讶地表示:“美丽之冠也是我们三亚的标志性建筑之一了,好像建了也没有几年啊,怎么就要被卖掉了呢,这实在是太可惜了!最红火的时候,这里还接待旅游团队呢,外地人来了都要来看的。”而一位遛狗经过此地的徐先生则告诉记者:“美丽之冠周边应该整治了,这里就像一个垃圾场一样。”
      
      拍卖原因:筹措资金、盘活周边土地
      
      三亚市政府国有资产监督管理委员会副主任陈洪灿告诉记者,三亚美丽之冠当初的造价达1.22亿元人民币,是一家外地公司建造的,由美丽之冠文化会展有限公司管理。直到今年3月28日,这家公司才和国资委下属的国有资产管理公司签订了转让协议,美丽之冠才成为国有资产。而从接手到今天为止,美丽之冠只承接了一个企业举办的眼镜模特大赛,一直是冷冷清清,而美丽之冠周边的土地由于长期废置,现在几乎成了垃圾场。
      
      为了筹措资金,同时为了盘活周边的土地,三亚市国土环境资源局于是发出了拍卖公告,暂定5月29日在国土局6楼举行公开拍卖。拍卖标的中,美丽之冠文化会展中心二期项目土地面积约85.67亩,土地用途为混合住宅用地,使用年限70年;一期资产中土地面积约135.13亩,土地用途为文化娱乐旅游用地,一期资产与二期土地使用权捆绑拍卖。要求每个竞标企业必须交纳1亿元的保证金。
      
      陈洪灿告诉记者,三亚一年也举办不了几个适合在美丽之冠举办的活动,而为此没必要每年支付高额的维护费用,目前拍卖出去是最好的出路。
      
      据悉,目前初步估价,所要拍卖的场馆和土地价值在1.9亿人民币左右。
      
      美丽之冠排除拆除可能
      
      目前尚无单位参与竞拍
      
      记者今日从三亚市国土环境资源局了解到,在此次拍卖过程中,报名参加竞买者须提供营业执照副本、法定代表人证明书、法定代表人授权人委托书等,并提交竞买保证金人民币1亿元(以入账为准)才能参加此次拍卖会。
      
      针对美丽之冠会不会被竞买单位拆除的可能性,三亚市国土环境资源局工作人员介绍说,竞买成功的单位将不得拆除美丽之冠,也不能改变土地用途,因此美丽之冠仍将保留原貌。据这位工作人员透露,目前也有部分房地产商看中了美丽之冠周边的土地,希望借美丽之冠的名气,盖起商品房等出售,因此都希望能参加竞拍。
      
      而据三亚市房地产交易管理所蔡所长介绍,目前前来咨询、了解拍卖情况的公司和单位很多,但是截至目前,尚未有公司提交1亿元的竞买保证金。蔡所长有些担心地告诉记者:“有竞买意向的单位很多,但是有实质性动作的到现在还没有,离竞买还有半个月左右的时间,到时候会怎么样现在还不好说。”
      
      为把“美丽”留住
      
      三亚市民纷纷献策
      
      得知美丽之冠即将要被拍卖的消息后,三亚很多市民内心很不是滋味。在接受记者采访时一些市民还提议说,政府可以集思广益,为美丽之冠找一条好的出路,很多市民纷纷提出自己的建议。
      
      市民陈先生告诉记者,三亚美丽之冠仅靠接待大型活动肯定是不行的,因为三亚的大型室内活动一年也没有几起,仅靠等米下锅肯定吃不饱,应该结合旅游大环境做一些文章。陈先生提议说,既然美丽之冠有这么高的知名度,不开发旅游太可惜了。现在游客想到三亚去看美丽之冠,连大门都进不去,就是进去了也没什么可看的。因此可以引进一些大型的文艺类节目进驻美丽之冠,像“云南映象”等类似的节目都非常精彩、高雅,公开向国内外游客开放、观看,相信此举可以带来很大的经济效益,完全没必要拍卖掉。
      
      一些市民告诉记者,其实美丽之冠可以借鉴海口会展中心的例子,以前海口会展中心要拍卖却没拍卖掉,便采取了走出去、请进来的办法,积极从岛内外联系会展项目,现在非常红火。而三亚美丽之冠也要放弃等、靠思想,应该积极联系大型演出活动、会议等,相信很快就能摆脱困境。
      
      而三亚市民最担心的是,如果美丽之冠被拍卖掉后,被用来做一些低俗的活动或娱乐场所,那么将会使美丽之冠蒙羞。
      
      新闻链接
      
      海口会展中心拍卖“流产”
      
      作为海口标志性建筑之一的海口会展中心从诞生的那天起就成为市民和媒体关注的焦点。2002年建成以来,这里举办过数次有影响的会展,2004年11月12日,海口市国资委传出拍卖海口会展中心的消息。
      
      当时诸多媒体将此事件放在头版重要位置进行了报道,解释拍卖原因是“海口会展中心办展会的次数逐渐减少,等米下锅的状况没有根本改变,会展中心收入仅能维持正常运转,赢利更是微乎其微。”所以要通过拍卖将海口会展中心交由国内外实力大的公司来做大做强。在运作上,拍卖机构在北京、上海、广州、香港等大城市进行招商。
      
      然而进展情况并不如人意。有记者采访委托拍卖机构之一海南亚奥负责此项目的吴经理,她介绍:“由于该项目涉及的资金额较大,到目前还没有企业或者个人明确表示参加竞买。”2004年12月初吴经理介绍说,有个别企业对海口会展中心表示出浓厚兴趣。并说,拍卖日期定在12月16日。
      
      正当众多媒体与市民拭目以待海口会展中心最终花落谁家的前一天,2004年12月15日,海口市国资委再传出消息:“原定于12月16日上午10时30分拍卖海口会展中心一事,由于种种原因拍卖的时间将延后,具体拍卖的时间还未最终敲定。”海口市国资委产权科詹处长当时对此解释原因是:“想引进大财团进行竞买。”最终是无果而终。
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